En moyenne, les taux des crédits immobiliers en franc suisse continuent de baisser, et ce, sur toutes les durées :
– pour les taux fixes, une baisse de 4 centimes en moyenne.
– pour les taux capé 1, la baisse est encore plus importante : 15 centimes en moyenne.
Quelques points de détails sur les taux des prêts en devise CHF :
- taux capé 1 :
Tout d’abord, notons que le taux libor CHF 3 mois, en baisse depuis mai 2012, est passé de 0.095 % au 01.06.2012, à 0.052 % aujourd’hui !
– la plus forte baisse est enregistrée sur le taux capé 1 25 ans : -18 centimes avec un taux moyen à 2.95 %. Ce niveau de taux est à relativiser, car 2.95 %, c’est aussi le taux fixe mini, sur la même durée !
– Très peu de changement au niveau des taux mini, hormis sur la durée de 25 ans : un taux qui démarre à 2.56 % (max 3.56 %) contre 2.62 % en juin (max 3.62 %)
- taux fixe :
– 50 % de nos partenaires bancaires ont baissé leur taux depuis le mois de juin. Un seul a remonté ses taux (en moyenne +45 centimes ; cette hausse reste tout à fait isolée), et pour les autres, pas de changement.
– Les taux mini restent très bas. Il est toujours possible d’emprunter sur 25 ans, avec un taux fixe en-dessous de 3 % !
La clientèle de primo-accédants reste courtisée avec des offres spécifiquement intéressantes. Sous conditions, il est parfois possible de trouver un taux fixe sur 20 ans, en-dessous de 2.50 % !
Notons que l’apport est toujours un élément important pour pouvoir emprunter dans de bonnes conditions.
Du fait de ces niveaux de taux très bas, la période est donc tout à fait propice à l’achat immobilier.